Działki i grunty na sprzedaż Tarczyny

Opis oferty

Mam okazję zaprezentować Państwu działkę z linią brzegową nad
jeziorem Grądy w miejscowości Tarczyny, gm. Lidzbark.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana o pow. 2, 1281 ha o trzech nr
ewidencyjnych: 37, 38, 39 z wydanymi warunkami zabudowy:

Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego
zabudowy:
Budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego, do dwóch kondygnacji
nadziemnych, z możliwością realizacji poddasza użytkowego,
podpiwniczenia oraz garażu w bryle budynku, o następujących
parametrach:
- szerokość elewacji frontowej- od 12 m do 20 m ( za elewację
frontową przyjmuje się płaszczyznę budynku zwróconą do drogi, z
której odbywa się główny wjazd lub wejście);
- maksymalna wysokość od średniego poziomu terenu przed głównym
wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu- do 9.5 m;
- geometria dachu- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci
dachowych do 45';
- zalecane pokrycie dachu - materiałem dachówko-podobnym,
blachodachówką lub dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni,
brązu lub grafitu;
- maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do
powierzchni terenu inwestycji - do 15.4% ;
- minimalny udział powierzchni biologicznej czynnej - pozostawić co
najmniej 50% powierzchni terenu inwestycji jako powierzchni
biologicznej czynnej;

Nieprzekraczalne linie zabudowy:
- w odległości 6 m od granicy terenu inwestycji z wewnętrzną
drogą gminną ( działka nr 61);
- w odległości 100 m od Jeziora Grądy;
warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
- przyłącze do sieci elektrycznej - projektowane przyłącze do
sieci elektroenergetycznej, na warunkach wydanych rzez właściwego
gestora sieci;
- zaopatrzenie w wodę - do czasu realizacji sieci wodociągowej -
ujęcie własne ( studnia głębinowa);
- po rozbudowie sieci wodociągowej - możliwość przyłączenia do
sieci wodociągowej, przyłącze należy wykonać zgodnie z warunkami
technicznymi;
- odprowadzanie ścieków - do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej
dopuszcza się korzystanie z bezodpływowego zbiornika na
nieczystości sanitarne lub przydomowej oczyszczalni ścieków;

Lokalizacja:
Miejscowość Tarczyny to niewielka, spokojna, sielankowa wieś,
położona w województwie warmińsko - mazurskim, w powiecie
działdowskim, w gm. Lidzbark nad Jeziorem Grądy.
Jezioro jest wydłużone, rozciągnięte z północnego zachodu na
południowy wschód. Przez zbiornik przepływa rzeka Wel, której
odpływ znajduje się ( z jeziora Tarczyńskiego). W środkowo
wschodniej części zbiornika, a odpływ na południu ( do jeziora
Zakrocz), na wysokości Koszelewek.
Ma ciekawy, dość charakterystyczny kształt. Znajduje się na
terenie Welskiego Parku Krajobrazowego, na wysokości 142,5 m n.p.m.
Należy do zbiorników eutroficznych, bogatych w substancje odżywcze.
Po drugiej stronie jeziora, ( przyjmując za lokalizację, oferowaną
nieruchomość), pomiędzy zbiornikiem jeziora Grądy a jeziorem
Tarczyńskim, od północy oddzielony rzeką (tzw. krótką rzeką),
znajduje się Rezerwat ,, Ostrów Tarczyński ‘’. Dojście do
rezerwatu jest możliwe jedynie od strony południowej. Położenie i
konfiguracja terenu sugerują, że w przeszłości uroczysko to było
półwyspem lub wyspą, a jeziora łączyły się ze sobą. Celem
ochrony tego rezerwatu jest zachowanie urozmaiconego pod względem
rzeźby i terenu, z mozaiką siedlisk i zespołów roślinnych oraz
ostoi licznych gatunków ptaków. Urozmaicona rzeźba terenu
sprawiła, że w rezerwacie występuje duże zróżnicowanie warunków
siedliskowych i zespołów roślinnych. Rezerwat obejmuje bór
mieszany z fragmentami lasów grądowych. Z gatunków drzewiastych w
rezerwacie występuje: sosna- 70%, dąb- 11%, brzoza 8.9%, olsza:
5.3%, świerk- 4.4%. Najwięcej jest drzewostanów około 100 letnich
(74%). Bogata jest także szata roślinna podszytu i runa,
zmieniająca się w zależności od typu siedliskowego lasu. W runie
borów mieszanych rosną m.in. chronione widłaki ( goździsty i
jałowcowaty), konwalie. W zachodniej części rezerwatu znajdują
się siedliska grądowe, Występuje tam bogaty skład gatunkowy
drzewostanów, podszytu i runa, charakteryzujący się zmiennością
sezonową. W runie występują: piżmaczek, czartawa drobna,
podagrycznik. Urozmaiceniem terenu są zagłębienia terenowe z
roślinnością torfowiskową. Największe i najciekawsze pod tym
względem jest torfowisko w południowej części rezerwatu oraz
przylegające do nich ekosystemy bagienno-jeziorowe jeziora
Tarczyńskiego i jeziora Grądy, są bardzo cenne pod względem
ornitologicznym. Ostrów Tarczyński jest ostoją 85 gatunków ptaków
lęgowych i 9 gatunków zalatujących. Występują tu ptaki związane
ze środowiskiem leśnym oraz otaczającymi rezerwat wodami. Można tu
spotkać myszołowa, kanię rudą, bielika oraz rybołowa. W obrębię
rezerwatu gnieżdżą się ptaki takie jak: krawka, gągoł,
nurogęś, perkoz zausznik, sieweczka rzeczna, bekas kszyk, brodziec
samotny, dudek krętogłów oraz cztery gatunki dzięciołów. Można
tu także spotkać bociana czarnego oraz orlika krzykliwego.

Serdecznie zachęcam do zapoznania się z urokami tej nieruchomości!

Polecam i zapraszam na prezentację, po wcześniejszym kontakcie
telefonicznym.
Bogumił Urbanowski
Tel: 601 - pokaż numer telefonu -  
Email: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)